モデルハウス
Model house
コートテラスでおうち時間を楽しむ家
（Wohl-Heim -Meister-）
広谷に堂々完成！最高峰の性能を誇る、
コートテラスでプライベートを楽しむ住まい
コートテラスでプライベートを楽しむ住まい
大きな窓から、自然光が降り注ぐ大開口と吹き抜けが魅力の家。壁で囲まれたエントランスを兼ねたコートテラスが表からの視線を遮りつつ「居心地の良い外空間と四季を感じるＬＤＫ」を両立できる設計になっています。また、断熱最高等級7の高断熱住宅なので、真夏・真冬も省エネしながら家中温度差の少ない、快適で健康的な住環境を創り出しています。耐震・耐久性についても、耐震等級3の設計はもとより、腐らず・シロアリ被害にあわない画期的な構造材を使用し長期的に安心できる家を実現しました。
広谷モデルハウスの見どころ
1. コートテラス
南西面（道路側）に大きな窓を集中させ、家じゅう明るく風も通る居心地の良い室内空間をつくり出しています。
また、壁に囲われたコートテラスとシンボルツリーによって、カーテンを開けていても道路からの視線を切ることができるので、プライバシーを守りながら開放的な生活を可能にします。
また、壁に囲われたコートテラスとシンボルツリーによって、カーテンを開けていても道路からの視線を切ることができるので、プライバシーを守りながら開放的な生活を可能にします。
2. 高断熱・高気密住宅
断熱等級は国内基準最高等級の７（UA値0.26）を取得しており、真夏と真冬も省エネしながら家中温度差が少なく、年間を通して春のような快適空間をつくり出します。また、気密性能も広谷モデルハウスはＣ値0.28を実測しているため隙間風等の心配がなく、加えて計画的な換気システムにより快適な温度環境を実現します。
3. 強い構造（耐震・高耐久性）
長期優良認定住宅の認定を受け耐震等級3（最高等級）を取得しており、制振装置も導入しているため、地震に強い家です。
さらに、構造材には雨ざらしでも腐食せずシロアリに強い木材「緑の柱」を使用し、数十年先まで見据えた地震対策をしています。
さらに、構造材には雨ざらしでも腐食せずシロアリに強い木材「緑の柱」を使用し、数十年先まで見据えた地震対策をしています。
モデルハウス概要
- 延床面積
- 113.44㎡（34.31坪）
- 敷地面積
- 178.11㎡（53.87坪）
- 完成
- 2025年7月
- 想定家族構成
- ご夫婦・お子様2人
- 間取り
- 3LDK
- 所在地
- 岡山市東区広谷
- 性能
-
【断熱性能】UA値：0.26W/(㎡・K)
※断熱等級7（最高等級）
【気密性能】C値：0.28cm²/㎡
【耐震性能】耐震等級3(最高等級)
間取り図
1階
2階
Gallery
スタディスペース｜家族みんなが並んで使えるカウンター。学びと暮らしをひとつに。
吹き抜け廊下｜光と風が巡る吹き抜け。どこにいても明るさを感じる住まい。
吹き抜けリビング｜大開口からの光が差し込むリビング。開放感とぬくもりが共存。
ダイニングキッチン｜木の温もりとグレーの上品さ。家族の時間を包み込む空間。
洗面～脱衣所｜使いやすさとデザイン性を兼ね備えた洗面動線。
リビング｜中庭が見えるシームレスなリビング。自然とつながる暮らしを。
トイレ・洗面｜木目とグレーが調和する上質空間。毎日が心地よく整う洗面。
洗面～収納～玄関｜暮らしを整える動線設計。玄関から洗面までスムーズにつながる導線美。
外観正面｜木とグレーのバランスが美しい。品よく際立つシンプルモダン。
中庭｜外からの視線を遮りながら、自然を感じる中庭設計。
体感ポイント
ご来場の際はここを体感してください
家中どこにいても変わらない室温
外＋内のダブル断熱により、真冬や真夏でも、エアコン１・２台を１日のうち数時間運転するだけで、家じゅう温度差の少ない快適な環境にします。
実際に今年8月の日中は、外気温度は34℃以上ありましたが、室内は6畳用エアコン１台を稼働させるだけで家全体の室温を26.5℃以下にまで下げ、快適な環境をつくることができました。また冬の時期は部屋や階ごとの温度差で起こる心疾患や脳卒中などの要因とされる「ヒートショック」の危険性からも家族を守ります。
実際に今年8月の日中は、外気温度は34℃以上ありましたが、室内は6畳用エアコン１台を稼働させるだけで家全体の室温を26.5℃以下にまで下げ、快適な環境をつくることができました。また冬の時期は部屋や階ごとの温度差で起こる心疾患や脳卒中などの要因とされる「ヒートショック」の危険性からも家族を守ります。
心地よい自然素材
建築材料は、自然素材をできるだけ使用しております。
目で見る、手で触れる、においで感じる、などの五感による心地よさにも拘っており、身体に安全で自然素材が持つ調湿作用も含めて空気環境にも配慮した「快適な住環境」を追求した家づくりを行っています。
無垢床やしっくい壁などの「自然素材」の心地よさを、ぜひ実際にご体感ください。
目で見る、手で触れる、においで感じる、などの五感による心地よさにも拘っており、身体に安全で自然素材が持つ調湿作用も含めて空気環境にも配慮した「快適な住環境」を追求した家づくりを行っています。
無垢床やしっくい壁などの「自然素材」の心地よさを、ぜひ実際にご体感ください。
快適な生活動線
広谷モデルハウスは生活動線にもこだわっています。たとえば玄関入ってすぐの便利な帰宅動線。
玄関ホールから直接つながるファミリークロークとお帰り手洗いによって、かばんやアウターを室内に持って入らず、手洗い・うがいも済ませた状態でリビングに入ることができます。また来客の際には、ファミリークロークのドアを閉めて玄関ホールから直接リビングへ入ってもらうことが可能なので、来客者に収納内部を見られる心配がないよう設計されています。
玄関ホールから直接つながるファミリークロークとお帰り手洗いによって、かばんやアウターを室内に持って入らず、手洗い・うがいも済ませた状態でリビングに入ることができます。また来客の際には、ファミリークロークのドアを閉めて玄関ホールから直接リビングへ入ってもらうことが可能なので、来客者に収納内部を見られる心配がないよう設計されています。
実際の生活がイメージしやすいモデルハウス
このお家は、「現実離れした仕様で、実際の暮らしがイメージしづらい」ということが無いよう、実際の住みやすさ・快適さを重視して設計されたモデルハウスです。設備・仕様関係のほとんどが当社標準仕様のものとなっているので、ご自宅の建築・引越後の生活イメージがしやすく、また各部屋の大きさも、一般的な住宅と比べて極端に大きいということがないよう設計されているので、御来場頂いた際には、ぜひご自宅の家づくりのご参考にしてください。